价值宣言 VALUE STATEMENT
中国的房地产开发模式正迎来变革,投资与开发相分离渐成趋势,专业的开发能力与品质营造水平愈显重要。
我们传承绿城的企业精神,以“真诚、善意、精致、完美”为方针,提倡“与人为善,仁爱求真;追求认真,追求精致;同道共识,方谓同仁”。
我们愿追寻绿城的人文理想主义,以信任连接各方,通过打造全产业链服务平台和“共建、共享、共荣”的产业生态圈,致力于成为最值得托付的房地产开发服务商,共建激动人心的品质生活。
01 价值观
“品质、信任、效益、分享”是我们秉持的核心价值观。
品质:品质是我们的信仰和立身之本,我们坚定不移地走品质之路。我们认为,品质的内核是“认真”和追求“理想状态”;产品即人品,人品即产品。
信任:信任是所有商业模式的基石。我们严格遵循契约精神,以专业服务与领先标准,推动行业与社会的信任构建。
效益:企业存在的根本是价值创造能力。我们始终以客户为中心,不断开拓创新,提升公司的“赋能”水平,力求为客户创造最佳效益。
分享:我们分享绿城的美好,寻求合作共赢。在这连接的时代,我们携手员工与各方,让美好更美好。分享驱动文明进步,终将汇聚变革。
02 经营理念
我们确立了“轻资产、重资本、强平台”的经营理念。
轻资产:以品牌输出、管理输出、资源输出为核心,建立行之有效的契约与标准管理体系,通过专业能力提升项目开发效益。
重资本:通过与各类金融机构战略协作,发挥信用背书能力,提供多元化的资本服务,解决委托方的资金需求;放大资本效应,完善服务体系。
强平台:将强大的业务流量转换为能量,孵化、提升产业链上各专业公司能力;通过整合社会优质资源,发挥专业协同作用,打造“共建、共享、共荣”的产业生态圈。
03 业务范畴
我们以开发代建、金融服务、知识分享为核心业务,打造全产业链服务平台。
开发代建:以契约形式提供房地产项目全过程开发管理服务,通过品牌溢价、管理增值、品质提升、成本节约等,为委托方创造价值。
金融服务:携手各类金融机构,发挥增信能力,为委托方提供股/债权融资、流动性支持、地产基金、并购重组、不良资产处置等服务。
知识分享:以代建4.0体系及绿星标准为方法论和工具箱,整合行业内外优质资源,孵化产业链优秀企业;提供开发咨询、产品研发、营销策划、教育培训等服务,打造行业标准。
04 五维人群
我们主张“共建”理念,委托方、业主、供应商、员工、投资方是组成我们事业共同体的五维人群。
我们的目标是为委托方、投资方创造卓越业绩,助其获取增值回报;与供应商互信、互利、互助,共同成长;为业主创建“美丽建筑、美好生活”;为员工提供发展平台,实现个人价值。
05 核心优势
我们整合智力资本,以管理创造价值。行业尊崇的品牌形象、第一品级的产品谱系、取法极致的产品品质、训练有素的专业团队、优质优价的产业链合作资源、贯穿全过程的精益管理与贴心服务等,是我们的核心优势。
06 服务精神
服务是轻资产公司的核心属性,服务精神体现了工作者的格局。富有同理心,重视客户需求,勇于担当作为,追求工作的“理想状态”,是绿城管理员工的共同特征。我们的成就源于对他人的成就。
07 创新引领
绿城管理的探索,是中国房地产开发模式的创新实践。唯有持续创新,才能保持领先。我们以成为“最值得托付的房地产开发服务商”为奋斗目标,鼓励模式创新、管理创新、产品创新、服务创新。
我们尊重知识与个性,倡导专业与开放,主张快乐工作、健康生活,为创新培育土壤,让创新迸发活力。
08 本体建设
员工是公司的本体,唯一的本体。
绿城是一所学校,第一产品是员工。公司所有努力的方向是促进员工成长和发展。
生命多精彩,产品多精彩。走正道、讲道义、认真负责、具备专业能力和服务精神、勇于开拓创新并坚持理想的员工是公司最大的财富。
我们遵循价值规律,坚持实事求是,在公司内部推行市场机制,通过公平竞争,公开选拔,让员工各尽其才。
09 价值分配
“以价值创造者为本”是我们的核心分配原则。我们建立以结果为导向、客观公正的评价体系,鼓励员工以客户为中心创造价值,并提供富有竞争力的薪酬福利和广阔的发展空间。
10 社会责任
建筑是生活的载体、凝固的文化。从事代建事业,必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。
我们是优质资源的整合者,是美好生活的营造者,是城市文明的传播者。我们立足服务,以“赋能”的方式,与更多人分享绿城的美好。
我们所营造的产品,旨在满足现代人的生活理想,提升城市品位,浸润时代的文化与精神。我们所提供的服务,旨在提升行业的开发水平,让资源得到集约利用,推动中国的房地产开发模式变革。
价 值 宣 言 VALUE STATEMENT

中国的房地产开发模式正迎来变革,投资与开发相分离渐成趋势,专业的开发能力与品质营造水平愈显重要。

我们传承绿城的企业精神,以“真诚、善意、精致、完美”为方针,提倡“与人为善,仁爱求真;追求认真,追求精致;同道共识,方谓同仁”。

我们愿追寻绿城的人文理想主义,以信任连接各方,通过打造全产业链服务平台和“共建、共享、共荣”的产业生态圈,致力于成为最值得托付的房地产开发服务商,共建激动人心的品质生活。

查看价值宣言

代建4.0体系是对房地产开发代建模式的一次创造性变革与标准升级,内容主要包括品质信用协定(QR协定)与价值分享计划(VS计划)。品质信用协定通过品质认证、品质服务与品质保障,为购房者提供高品质物业与生活服务。价值分享计划通过三增值与五承诺,形成上下游协同的产业生态圈,帮助委托方与供应商在产业链上获得收益。

代建4.0

PROJECT MANAGEMENT 4.0

绿星标准

"GREETOWN STAR" STANDARDS

绿星标准作为代建4.0体系的重要构成部分,以规范代建行业标准为目的,协同打造产业生态圈和共享资源为宗旨,通过对项目的生态圈和共享资源为宗旨,通过对项目的的行业标准,成为房地产界的“米其林”指南。

绿星标准以相互约束、合作共赢为核心原则,直击行业痛点,覆盖代建前后端的产品、供应商、运营、服务四大模块,并与开发成本、收益绑定,让管理过程、结果清晰透明,为定制开发、成本控制、产品品质确立科学标准。

绿星标准凭借绿城25年高端房产营造经验,将复杂的房地产营造过程提纲挈领、删繁去简,为各方提供一个科学、合理、有据的标准体系,推动行业进步。

代建赋能

Empowerment in Construction
作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者,绿城管理控股通过六大维度提供代建赋能。
  • 品牌价值
  • 专业团队
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品牌价值 BRAND VALUE
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